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电梯都有哪些维护***的注意事项

      电梯的维护***，就是 电梯维护***单位，也就是业主委yuan会或物业应该委托有电梯维修许可的单位对本小区或本单位的电梯进行***。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。在《特种设备安全监察条例》中，***对电梯维护***有明文规定，每15日应对电梯进行一次维护***，如果维护***不当或不到位，市质jian局如在日常监督管理中发现，会对维护***单位做出相应的处理。

　　电梯维护***的要求：

　　1.电梯要求每周***一次，时间不少于二小时，要求电梯维护人员做到定人、定时、定梯进行***。

　　2.对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。

　　2.1.电源开关、安全开关。

　　2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。

　　2.1.2.检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。

　　2.1.3.急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。不准跨接。

　　2.2.曳引机：外观机体应保证清洁光亮。

　　2.2.1减速机

　　a.运行时应平稳无异常振动。

　　b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。

　　c.减速箱油温不超过85℃；

　　2.2.2.电动机

　　a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有******滑动轴承，轴承是否损坏。

　　b.电动机油位应在油镜中心附近。

　　c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。

　　d.电动机轴承窜量不大于4mm。

　　2.3.制动器。

　　2.3.1.动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。

电梯安全使用须知

1)使用电梯时,欲上楼者请按向上方向按祖,欲下楼者请按向下方向按钮

2)电梯抵达楼层后,乘客应判明电梯运行方向;当确定电梯运行方向与自己去往的方向一致时再进入轿厢。

3)乘客可以按电梯内操作面板上的“关门按键”关闭电门:电梯门扇亦会定时、自动关闭,乘客切勿在楼层与轿厢接雏处逗留,以兔被夹伤。

4)乘客进入轿厢后,通过接动楼层选层按钮确定电停楼层。乘客不得倚靠乔厢门。

5)电梯均有额定运載人标准。当人员超裁时,电梯内报警装置会发出声音提示,此时乘客应主动减员,退出电梯。

6)当电梯发生异常现象或故时,乘客应保持镇jing,可打轿厢内报警电话寻求帮助或等待救援。切不可擅自开门,企图逃离桥厢。

7)保持桥厢内的清洁卫生,不在轿厢内吸烟、随地丢弃废物。

8)乘客要要护电梯设施,不得随便乱钮和乱靚门。

管理人员要格行岗位职责,经常检查电梯运行情况:并做好目常维户邀查记录,定期联系电住修***,做好维保记录;发现故障及时处理和汇报。

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电梯故障的排除思路和方法

电气控制系统的故障及形成原因

1、自动开关门机构及门联锁电路的故障

因为关好所有厅、轿门是电梯运行的首要条件，门联锁系统一旦出现故障电梯就不能运行。这类故障多是由包括自动门锁在内的各种电气元件触点不良或调整不当造成的。

2、电气元件绝缘引起的故障

电子电气元件绝缘在长期运行后总会由老化、失效、受潮或者其他原因引起绝缘击穿，造成电气系统的断路或短路引起电梯故障。　

3、继电器、接触器、开关等元件触点断路或短路引起的故障

由继电器、接触器构成的控制电路中，其故障多发生在继电器的触点上，如果触点通过大电流或被电弧烧蚀，触点被粘连就会造成短路．如果触点被尘埃阻断或触点的失去弹性就会造成断路，触点的断路或短路都会使电梯的控制环节电路失效，使电梯出现故障．

乘客电梯的维修注意事项

乘客电梯钢丝绳开裂原因

1、因为光滑不良或光滑系统的毛病会形成部件传动部位发热和抱轴，形成滚动或滑动部位的零部件损坏而停机修理。

2、因为没有开展日常查看***，未能及时查看发现部件的传动、滚动和滑动部件中有关机件的磨损程度和磨损状况，没能依据各机件磨损程度进行正确的修复，而形成零部件损坏停机修理。住宅电梯

3、因为电梯在工作进程中振荡形成紧固螺栓松动，使零部件产生位移，失去原有精度，而不能及时修复，形成磨、碰、撞坏机件中止修理。

4、因为电梯平衡系数与规范相差太远而形成过载电梯轿厢蹲底或冲顶，冲顶时限速器和安全钳动作而迫使电梯中止工作，等待修理。